客户拥有一年前买入的金边三环土地3000万美元柬埔寨土地，委托宝琛环球盘活不动产，经评估公司评估土地价4440万美元，由担保公司担保，经土地产权证在律师事务所抵押，由发债公司发行3年期8%年息债券，由渠道承销方销售，募集4440万美元资金。